1669 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 84,5 m² · constr. 1998 · terrain 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 248 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477838061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
25213477838061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 429 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 382 167 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 568 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −14 567 $ | 344 596 $ Poids 82 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 348 860 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 454 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 358 436 $ Poids 72 % |
| 5 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 0 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 68 % |
| 6 | , Lévis 2025-09-23 · 568 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 337 658 $ Poids 66 % |
| 7 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 594 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 450 854 $ Poids 58 % |
| 8 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 643 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 420 699 $ Poids 56 % |
| 9 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 909 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 558 $ Poids 55 % |
| 10 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 165 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 885 $ Poids 53 % |
| 11 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 638 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 532 446 $ Poids 52 % |
| 12 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 268 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −34 262 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 927 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.