1673 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 77,7 m² · constr. 1999 · terrain 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477838151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
25213477838151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 458 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 346 063 $ Poids 71 % |
| 2 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 920 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 662 $ Poids 66 % |
| 3 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 12 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 365 521 $ Poids 60 % |
| 4 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 580 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −12 746 $ | 332 536 $ Poids 60 % |
| 5 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 440 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 369 796 $ Poids 59 % |
| 6 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 634 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 388 920 $ Poids 58 % |
| 7 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 654 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 405 779 $ Poids 57 % |
| 8 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 646 m · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 659 885 $ Poids 50 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-23 · 580 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 326 763 $ Poids 49 % |
| 10 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 744 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 750 $ Poids 47 % |
| 11 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 724 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 410 464 $ Poids 46 % |
| 12 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 574 m · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 827 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.