1681 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 88,1 m² · constr. 1998 · terrain 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477838313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
25213477838313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 92 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 355 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 463 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 389 709 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 603 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −14 567 $ | 351 945 $ Poids 84 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 629 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 458 826 $ Poids 69 % |
| 5 | , Lévis 2025-09-23 · 603 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 344 297 $ Poids 68 % |
| 6 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 235 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 734 $ Poids 67 % |
| 7 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 35 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 253 $ Poids 66 % |
| 8 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 465 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 364 987 $ Poids 66 % |
| 9 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 287 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 451 $ Poids 63 % |
| 10 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 440 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 373 025 $ Poids 63 % |
| 11 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 195 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 628 $ Poids 62 % |
| 12 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 244 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 429 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.