1691 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 77,9 m² · constr. 2000 · terrain 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 245 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477838627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
25213477838627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 482 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 346 427 $ Poids 71 % |
| 2 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 984 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 365 $ Poids 63 % |
| 3 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 81 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 367 679 $ Poids 61 % |
| 4 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 507 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 372 090 $ Poids 59 % |
| 5 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 649 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 334 766 $ Poids 59 % |
| 6 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 699 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 391 282 $ Poids 56 % |
| 7 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 717 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 408 271 $ Poids 55 % |
| 8 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 598 m · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 663 493 $ Poids 51 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-23 · 649 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 328 777 $ Poids 48 % |
| 10 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 806 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 406 355 $ Poids 46 % |
| 11 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 791 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 412 893 $ Poids 44 % |
| 12 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −41 598 $ | 425 890 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.