1695 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 78 m² · constr. 2000 · terrain 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 243 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477838707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
25213477838707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 487 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 346 609 $ Poids 71 % |
| 2 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 994 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 716 $ Poids 62 % |
| 3 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 92 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 367 886 $ Poids 61 % |
| 4 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 518 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 372 300 $ Poids 59 % |
| 5 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 661 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 334 970 $ Poids 59 % |
| 6 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 710 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 391 526 $ Poids 55 % |
| 7 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 727 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 408 520 $ Poids 55 % |
| 8 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 591 m · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 663 897 $ Poids 51 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-23 · 660 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 328 961 $ Poids 48 % |
| 10 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 816 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 406 607 $ Poids 45 % |
| 11 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 802 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 413 148 $ Poids 44 % |
| 12 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 395 474 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.