1699 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 89,2 m² · constr. 1998 · terrain 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 251 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477838859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
25213477838859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 12 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 546 $ Poids 90 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 541 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 392 013 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 684 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 567 $ | 354 190 $ Poids 80 % |
| 4 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 164 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 119 $ Poids 72 % |
| 5 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 709 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 461 262 $ Poids 69 % |
| 6 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 227 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 604 $ Poids 69 % |
| 7 | , Lévis 2025-09-23 · 683 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 346 326 $ Poids 65 % |
| 8 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 115 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 525 $ Poids 65 % |
| 9 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 518 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 375 242 $ Poids 65 % |
| 10 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 191 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 678 $ Poids 64 % |
| 11 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 268 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 382 $ Poids 64 % |
| 12 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 497 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 366 988 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.