1690-1692 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 201,5 m² · constr. 1998 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 329 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477838993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
25213477838993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 495 172 $ Poids 58 % |
| 2 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 247 826 $ Poids 56 % |
| 3 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 721 536 $ Poids 56 % |
| 4 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 610 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +86 718 $ · Ajust. âge −60 825 $ | 847 120 $ Poids 50 % |
| 5 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 717 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 181 $ Poids 45 % |
| 6 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 533 438 $ Poids 39 % |
| 7 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 373 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +42 793 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 856 634 $ Poids 39 % |
| 8 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 912 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 514 089 $ Poids 32 % |
| 9 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 154 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 563 454 $ Poids 32 % |
| 10 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 817 432 $ Poids 28 % |
| 11 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 654 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +54 504 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 719 786 $ Poids 27 % |
| 12 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 634 060 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.