1709 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 89,5 m² · constr. 1988 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477839397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
25213477839397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 88 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 340 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 592 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 373 892 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 720 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 336 595 $ Poids 78 % |
| 4 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 110 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 770 $ Poids 74 % |
| 5 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 191 $ Poids 69 % |
| 6 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 735 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +32 288 $ | 451 164 $ Poids 69 % |
| 7 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 437 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 367 534 $ Poids 64 % |
| 8 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 570 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 355 387 $ Poids 64 % |
| 9 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 167 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 370 694 $ Poids 64 % |
| 10 | , Lévis 2025-09-23 · 714 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 330 429 $ Poids 64 % |
| 11 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 279 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 861 $ Poids 64 % |
| 12 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 258 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 291 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.