1704 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 101 m² · constr. 1965 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 273 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477839662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
25213477839662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 247 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 398 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 138 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 467 858 $ Poids 93 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 34 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 851 $ Poids 90 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 537 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 372 430 $ Poids 87 % |
| 5 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 555 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 257 $ Poids 86 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 454 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 509 $ Poids 86 % |
| 7 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 717 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 427 124 $ Poids 76 % |
| 8 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 820 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 391 449 $ Poids 73 % |
| 9 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 578 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 177 $ Poids 73 % |
| 10 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 216 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 442 888 $ Poids 72 % |
| 11 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 57 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 354 638 $ Poids 70 % |
| 12 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 256 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −37 517 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 585 995 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.