1710 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 89,8 m² · constr. 1968 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 311 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477839824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
25213477839824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 42 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 582 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 895 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 720 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 333 565 $ Poids 78 % |
| 4 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 116 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 450 095 $ Poids 75 % |
| 5 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 235 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 382 778 $ Poids 71 % |
| 6 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 741 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 408 779 $ Poids 69 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 560 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 349 854 $ Poids 66 % |
| 8 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 208 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 425 979 $ Poids 65 % |
| 9 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 292 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 322 514 $ Poids 64 % |
| 10 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 153 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 864 $ Poids 64 % |
| 11 | , Lévis 2025-09-23 · 717 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 327 692 $ Poids 64 % |
| 12 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 40 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 340 187 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.