1703 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 94,7 m² · constr. 1996 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 249 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477839930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
25213477839930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 96 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 154 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 046 $ Poids 88 % |
| 3 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 367 $ Poids 87 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 529 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −18 414 $ | 382 237 $ Poids 81 % |
| 5 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 552 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 399 786 $ Poids 78 % |
| 6 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 548 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 339 125 $ Poids 77 % |
| 7 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 440 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 338 431 $ Poids 77 % |
| 8 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 721 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 473 442 $ Poids 77 % |
| 9 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 695 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −18 208 $ | 361 776 $ Poids 76 % |
| 10 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 185 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 920 $ Poids 73 % |
| 11 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 47 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 396 487 $ Poids 70 % |
| 12 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 824 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 823 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.