1716 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 55,6 m² · constr. 1988 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477839935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
25213477839935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 693 m · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 334 478 $ Poids 55 % |
| 2 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 724 m · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 303 821 $ Poids 54 % |
| 3 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 775 m · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 397 $ Poids 51 % |
| 4 | 135, rue du Verger, Lévis 2025-06-25 · 711 m · Vendu 302 500 $ (5 000 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 284 979 $ Poids 50 % |
| 5 | 112, rue du Verger, Lévis 2025-06-13 · 781 m · Vendu 325 500 $ (5 336 $/m²) 61 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −30 922 $ | 307 049 $ Poids 45 % |
| 6 | 108, rue du Verger, Lévis 2025-04-30 · 786 m · Vendu 321 000 $ (5 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −30 495 $ | 320 201 $ Poids 43 % |
| 7 | 120, rue du Verger, Lévis 2025-03-24 · 770 m · Vendu 326 000 $ (5 388 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 325 494 $ Poids 40 % |
| 8 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 725 m · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 341 973 $ Poids 38 % |
| 9 | 1457, rue du Corsaire, Lévis 2025-03-28 · 923 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 340 670 $ Poids 35 % |
| 10 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 332 275 $ Poids 31 % |
| 11 | 1820, chemin du Fleuve, Lévis 2024-09-26 · 414 m · Vendu 257 500 $ (4 062 $/m²) 63,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 950 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 292 322 $ Poids 27 % |
| 12 | 1545, chemin du Fleuve, Lévis 2024-10-07 · 819 m · Vendu 300 000 $ (4 918 $/m²) 61 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 245 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.