1698-1700 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 197,4 m² · constr. 1997 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 343 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477848185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
25213477848185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 582 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +76 703 $ · Ajust. âge −64 880 $ | 833 049 $ Poids 56 % |
| 2 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 487 913 $ Poids 54 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 245 732 $ Poids 53 % |
| 4 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 921 $ Poids 51 % |
| 5 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 690 $ Poids 42 % |
| 6 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 738 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 398 469 $ Poids 41 % |
| 7 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 390 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 849 354 $ Poids 41 % |
| 8 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 557 641 $ Poids 36 % |
| 9 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 935 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +32 768 $ | 507 833 $ Poids 33 % |
| 10 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 662 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +48 155 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 713 438 $ Poids 30 % |
| 11 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 117 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 628 067 $ Poids 27 % |
| 12 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 672 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 043 672 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.