1706 Rue LAVOISIER · Lévis
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 305,2 m² · constr. 1971 · terrain 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 644 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477848840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
644 300 $
ID provincial
25213477848840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 867 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 065 193 $ Poids 69 % |
| 2 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 314 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +86 101 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 930 265 $ Poids 63 % |
| 3 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 698 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 908 $ Poids 52 % |
| 4 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 593 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 983 194 $ Poids 39 % |
| 5 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 628 987 $ Poids 36 % |
| 6 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 526 646 $ Poids 8 % |
| 7 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −76 248 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 972 184 $ Poids 5 % |
| 8 | 1673, rue de Bruyères, Québec 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 322 $/m²) 253,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +214 310 $ · Ajust. superficie +164 678 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 2 066 988 $ Poids 4 % |
| 9 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 175 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie −60 289 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 749 496 $ Poids 2 % |
| 10 | 2551, avenue du Cap-au-Diable, Québec 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 2 300 000 $ (8 706 $/m²) 264,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +427 250 $ · Ajust. superficie +178 463 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 3 032 213 $ Poids 2 % |
| 11 | 2541, boulevard Liégeois, Québec 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (5 000 $/m²) 280 m² · constr. 1999 Ajust. marché +230 411 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 553 411 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.