1718 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 49,9 m² · constr. 1988 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 209 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477849016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
25213477849016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 315 554 $ Poids 23 % |
| 2 | 1479, rue de la Crête, Lévis 2024-06-13 · 999 m · Vendu 320 000 $ (6 154 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 982 $ Poids 18 % |
| 3 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 340 143 $ Poids 17 % |
| 4 | 2453, chemin du Foulon, Québec 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 609 $/m²) 55,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 133 $ Poids 12 % |
| 5 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (4 729 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 304 483 $ Poids 6 % |
| 6 | 2440, chemin du Foulon, Québec 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 207 001 $ (3 723 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 762 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 256 782 $ Poids 4 % |
| 7 | 2453, chemin du Foulon, Québec 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (6 884 $/m²) 55,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 346 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.