1722-1724 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 197 m² · constr. 1962 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 416 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477849148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
25213477849148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 476 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +75 726 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 815 852 $ Poids 59 % |
| 2 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +8 571 $ | 232 671 $ Poids 52 % |
| 3 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 949 $ Poids 51 % |
| 4 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 636 743 $ Poids 47 % |
| 5 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 396 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 757 293 $ Poids 41 % |
| 6 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 446 404 $ Poids 41 % |
| 7 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 761 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 106 $ Poids 40 % |
| 8 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 997 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 774 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 557 074 $ Poids 40 % |
| 9 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 966 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −34 695 $ | 439 948 $ Poids 32 % |
| 10 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 610 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +47 536 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 681 918 $ Poids 31 % |
| 11 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 567 114 $ Poids 29 % |
| 12 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 778 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.