1709 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 80,7 m² · constr. 2001 · terrain 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477849153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
25213477849153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 518 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 351 522 $ Poids 71 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 586 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 379 831 $ Poids 66 % |
| 3 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 730 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −9 104 $ | 342 302 $ Poids 65 % |
| 4 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 162 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 375 207 $ Poids 65 % |
| 5 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 34 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 347 088 $ Poids 59 % |
| 6 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 502 829 $ Poids 55 % |
| 7 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 790 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 417 232 $ Poids 53 % |
| 8 | , Lévis 2025-09-23 · 729 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 335 585 $ Poids 53 % |
| 9 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 775 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 399 976 $ Poids 52 % |
| 10 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 546 m · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 677 606 $ Poids 46 % |
| 11 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 878 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 415 522 $ Poids 46 % |
| 12 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 401 244 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.