262 Rue WILSON · Lévis
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 101,2 m² · constr. 1977 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 335 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477849924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
25213477849924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 130 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 423 087 $ Poids 98 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 135 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 494 391 $ Poids 93 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 109 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 342 971 $ Poids 89 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 619 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 372 833 $ Poids 84 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 518 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 840 $ Poids 83 % |
| 6 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 639 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 612 $ Poids 82 % |
| 7 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 117 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 467 236 $ Poids 73 % |
| 8 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 824 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 453 396 $ Poids 71 % |
| 9 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 204 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −36 993 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 622 819 $ Poids 70 % |
| 10 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 664 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 548 $ Poids 69 % |
| 11 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 71 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 447 $ Poids 69 % |
| 12 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 927 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 415 849 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.