1665 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
531 100 $
Autre · 2 277 $/m² · 233,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 359 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477855884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 700 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
25213477855884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 523 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −43 320 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 823 969 $ Poids 73 % |
| 2 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 745 797 $ Poids 57 % |
| 3 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 511 964 $ Poids 51 % |
| 4 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 802 150 $ Poids 45 % |
| 5 | 1611-1, rue Sévigny, Lévis 2024-12-11 · 415 m · Vendu 132 888 $ (590 $/m²) 225,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 489 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 157 415 $ Poids 43 % |
| 6 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 927 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 416 881 $ Poids 43 % |
| 7 | 225-227, rue du Verger, Lévis 2025-12-16 · 653 m · Vendu 435 000 $ (2 299 $/m²) 189,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +50 581 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 500 258 $ Poids 41 % |
| 8 | 221 et 223, rue du Verger, Lévis 2025-12-16 · 660 m · Vendu 425 000 $ (2 257 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +50 670 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 490 010 $ Poids 40 % |
| 9 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 264 014 $ Poids 40 % |
| 10 | 1581-1583, rue Sévigny, Lévis 2024-10-28 · 546 m · Vendu 450 000 $ (1 986 $/m²) 226,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 538 339 $ Poids 37 % |
| 11 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 351 $ Poids 35 % |
| 12 | 280, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 258 $/m²) 243,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 195 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.