386 Rue VALLON · Lévis
Valeur estimée
1 400 600 $
Condo / multirésidentiel · 2 135 $/m² · 655,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
655,9 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 589 000 $
Rôle antérieur 1 510 100 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477856313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 500 $
Valeur bâtiment
1 062 500 $
Rôle antérieur
1 510 100 $
ID provincial
25213477856313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, Rue Lavoisier, Lévis 2024-11-22 · 136 m · Vendu 837 796 $ (1 149 $/m²) 729,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 903 $ · Ajust. superficie −42 108 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 913 402 $ Poids 37 % |
| 2 | 2221-2223, chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (1 194 $/m²) 686,9 m² Ajust. marché +31 695 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 191 $ Poids 22 % |
| 3 | 143, rue St-Eustache, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 656 $/m²) 410,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 025 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 263, rue Du Vallon, Lévis 2024-12-05 · 295 m · Vendu 600 000 $ (1 458 $/m²) 411,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 054 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 879 054 $ Poids 5 % |
| 5 | 303, rue du Vallon, Lévis 2026-04-23 · 208 m · Vendu 890 000 $ (2 465 $/m²) 361,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché −11 798 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 149 652 $ Poids 4 % |
| 6 | 340, rue du Vallon, Lévis 2025-04-15 · 129 m · Vendu 830 000 $ (2 490 $/m²) 333,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 1 195 328 $ Poids 1 % |
| 7 | 289-293, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2024-12-17 · 286 m · Vendu 780 000 $ (2 531 $/m²) 308,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 370 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 017 970 $ Poids 1 % |
| 8 | 2018-2022, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (1 748 $/m²) 303,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 202 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 2377-2381, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (1 497 $/m²) 307,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 621 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 2445-2451, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 607 000 $ (1 896 $/m²) 320,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 875 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 1471-1475, Chemin du Sault, Lévis 2024-05-29 · 913 m · Vendu 478 000 $ (1 626 $/m²) 294 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 458 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 699 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 1944, chemin du Sault, Lévis 2024-05-30 · 921 m · Vendu 473 700 $ (1 762 $/m²) 268,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 564 $ · Ajust. superficie +118 425 $ · Ajust. âge +47 370 $ | 738 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.