369-391 Rue VALLON · Lévis
Valeur estimée
1 406 700 $
Condo / multirésidentiel · 1 809 $/m² · 777,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
777,8 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 000 $
Rôle antérieur 1 292 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477856861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 500 $
Valeur bâtiment
1 119 500 $
Rôle antérieur
1 292 200 $
ID provincial
25213477856861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, Rue Lavoisier, Lévis 2024-11-22 · 173 m · Vendu 837 796 $ (1 149 $/m²) 729,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 903 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 983 429 $ Poids 42 % |
| 2 | 2221-2223, chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (1 194 $/m²) 686,9 m² Ajust. marché +31 695 $ · Ajust. superficie +54 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 952 $ Poids 19 % |
| 3 | 143, rue St-Eustache, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 656 $/m²) 410,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 025 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 263, rue Du Vallon, Lévis 2024-12-05 · 327 m · Vendu 600 000 $ (1 458 $/m²) 411,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 054 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 879 054 $ Poids 1 % |
| 5 | 303, rue du Vallon, Lévis 2026-04-23 · 229 m · Vendu 890 000 $ (2 465 $/m²) 361,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché −11 798 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 149 652 $ Poids 1 % |
| 6 | 340, rue du Vallon, Lévis 2025-04-15 · 140 m · Vendu 830 000 $ (2 490 $/m²) 333,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 1 195 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 534, rue de Mercure, Lévis 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 6 690 000 $ (5 562 $/m²) 1 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +903 748 $ · Ajust. superficie −1 181 750 $ · Ajust. âge −501 750 $ | 5 910 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 289-293, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2024-12-17 · 325 m · Vendu 780 000 $ (2 531 $/m²) 308,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 370 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 017 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 268 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 101 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 2018-2022, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (1 748 $/m²) 303,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 202 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 2251, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 137 $/m²) 341,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 095 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 2377-2381, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (1 497 $/m²) 307,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 621 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.