312 Rue WILSON · Lévis
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 97,6 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 323 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477858746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
25213477858746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 50 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 388 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 185 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 568 $ Poids 93 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 252 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 456 135 $ Poids 90 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 607 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 365 577 $ Poids 82 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 490 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 322 886 $ Poids 81 % |
| 6 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 628 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 209 $ Poids 80 % |
| 7 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 0 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 75 % |
| 8 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 838 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 415 289 $ Poids 72 % |
| 9 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 633 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 236 $ Poids 70 % |
| 10 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 170 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 345 288 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 797 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 349 487 $ Poids 66 % |
| 12 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 939 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 380 635 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.