322 Rue WILSON · Lévis
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 89,8 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 340 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477858924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
25213477858924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 321 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 634 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 895 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 800 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 333 565 $ Poids 74 % |
| 4 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 278 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 469 670 $ Poids 73 % |
| 5 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 55 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 400 778 $ Poids 73 % |
| 6 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 27 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 443 934 $ Poids 66 % |
| 7 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 843 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 428 151 $ Poids 64 % |
| 8 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 608 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 349 854 $ Poids 64 % |
| 9 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 287 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 864 $ Poids 62 % |
| 10 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 195 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 532 $ Poids 62 % |
| 11 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 487 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 309 988 $ Poids 61 % |
| 12 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 451 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 336 239 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.