270-274 Rue WILSON · Lévis
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 144,4 m² · constr. 1968 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 344 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477859093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
25213477859093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 309 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 565 252 $ Poids 84 % |
| 2 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 762 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 518 $ Poids 65 % |
| 3 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 478 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −52 764 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 687 363 $ Poids 62 % |
| 4 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 652 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 865 893 $ Poids 60 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 342 462 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 377 658 $ Poids 59 % |
| 7 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 812 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 404 161 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −5 892 $ | 101 905 $ Poids 57 % |
| 10 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 820 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 143 $ Poids 56 % |
| 11 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 476 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +40 941 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 677 847 $ Poids 55 % |
| 12 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 450 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 731 279 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.