1738 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 143,1 m² · constr. 1961 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 361 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477859258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
25213477859258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 252 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 847 $ Poids 85 % |
| 2 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 790 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 461 306 $ Poids 64 % |
| 3 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 599 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 089 $ Poids 61 % |
| 4 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 238 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 762 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 316 655 $ Poids 60 % |
| 6 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 420 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −55 939 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 684 187 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 990 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 389 250 $ Poids 59 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 328 704 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 362 043 $ Poids 57 % |
| 10 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 506 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 654 765 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 98 007 $ Poids 55 % |
| 12 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 480 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 704 709 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.