281 Rue WILSON · Lévis
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 101,7 m² · constr. 1963 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 285 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477859614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
25213477859614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 73 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 396 065 $ Poids 99 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 185 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 465 026 $ Poids 92 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 173 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 145 $ Poids 88 % |
| 4 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 551 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 666 $ Poids 82 % |
| 5 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 661 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 373 841 $ Poids 82 % |
| 6 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 681 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 502 $ Poids 80 % |
| 7 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 85 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 328 $ Poids 73 % |
| 8 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 217 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −35 681 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 581 781 $ Poids 71 % |
| 9 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 139 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 352 451 $ Poids 69 % |
| 10 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 813 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 314 314 $ Poids 68 % |
| 11 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 707 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 474 $ Poids 68 % |
| 12 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 877 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 424 369 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.