280 Rue BERNARDINE · Lévis
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 74 m² · constr. 1966 · terrain 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 239 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477859836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
25213477859836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 572 m · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 535 $ Poids 59 % |
| 2 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 680 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 339 331 $ Poids 56 % |
| 3 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 660 $ Poids 51 % |
| 4 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 317 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 236 $ Poids 47 % |
| 5 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 940 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 161 $ Poids 46 % |
| 6 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 404 143 $ Poids 45 % |
| 7 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 413 068 $ Poids 42 % |
| 8 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 958 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 625 $ Poids 42 % |
| 9 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 877 m · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 376 968 $ Poids 38 % |
| 10 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 334 166 $ Poids 37 % |
| 11 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 393 367 $ Poids 37 % |
| 12 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 342 108 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.