301 Rue WILSON · Lévis
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 108,6 m² · constr. 1965 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 285 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477859951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
25213477859951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 24 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 413 568 $ Poids 93 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 263 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 605 934 $ Poids 88 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 233 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 484 338 $ Poids 83 % |
| 4 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 398 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 501 105 $ Poids 79 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 542 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 341 077 $ Poids 78 % |
| 6 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 678 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 775 $ Poids 77 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 657 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 387 750 $ Poids 76 % |
| 8 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 896 $ Poids 72 % |
| 9 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 704 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 258 $ Poids 70 % |
| 10 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 704 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 024 $ Poids 65 % |
| 11 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 962 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 347 330 $ Poids 65 % |
| 12 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 54 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 458 422 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.