1699 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
989 900 $
Autre · 2 776 $/m² · 356,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 500 $
Rôle antérieur 732 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477866363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 011 200 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
732 100 $
ID provincial
25213477866363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Lévis 2026-04-23 · 231 m · Vendu 890 000 $ (2 465 $/m²) 361,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 960 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 340, rue du Vallon, Lévis 2025-04-15 · 140 m · Vendu 830 000 $ (2 490 $/m²) 333,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 1 039 825 $ Poids 58 % |
| 3 | 143, rue St-Eustache, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 656 $/m²) 410,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 160 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 551 840 $ Poids 41 % |
| 4 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 964 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 279 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 166 779 $ Poids 39 % |
| 5 | 289-293, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2024-12-17 · 375 m · Vendu 780 000 $ (2 531 $/m²) 308,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +61 246 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 920 658 $ Poids 34 % |
| 6 | 263, rue Du Vallon, Lévis 2024-12-05 · 337 m · Vendu 600 000 $ (1 458 $/m²) 411,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −40 087 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 716 999 $ Poids 31 % |
| 7 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 728 211 $ Poids 27 % |
| 8 | 2018-2022, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (1 748 $/m²) 303,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +46 672 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 677 034 $ Poids 21 % |
| 9 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 965 788 $ Poids 17 % |
| 10 | 2377-2381, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (1 497 $/m²) 307,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 899 $ Poids 12 % |
| 11 | 1471-1475, Chemin du Sault, Lévis 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (1 626 $/m²) 294 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 794 $ · Ajust. superficie +50 889 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 615 293 $ Poids 11 % |
| 12 | 2251, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 137 $/m²) 341,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 949 546 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.