1707-1709 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
628 300 $
Autre · constr. 1965 · terrain 2 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 500 $
Rôle antérieur 548 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477866617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
955 200 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
25213477866617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 231 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 044 $ Poids 67 % |
| 2 | 303, rue du Vallon, Lévis 2026-04-23 · 204 m · Vendu 890 000 $ (2 465 $/m²) 361,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 872 733 $ Poids 66 % |
| 3 | 326, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-07-07 · 347 m · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 304, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-06-01 · 399 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 64 % |
| 5 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 209 $ Poids 63 % |
| 6 | 403, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-06-16 · 445 m · Vendu 283 500 $ (2 908 $/m²) 97,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 258 725 $ Poids 63 % |
| 7 | 391, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-05-01 · 406 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 63 % |
| 8 | 1679, rue Sévigny, Lévis 2026-07-16 · 494 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 1641, rue Sévigny, Lévis 2026-06-08 · 490 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 62 % |
| 10 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 522 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 844 164 $ Poids 61 % |
| 11 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 437 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 330 989 $ Poids 60 % |
| 12 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 513 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 623 512 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.