1722 Rue ALBERTINE · Lévis
Valeur estimée
1 102 700 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 384,8 m² · constr. 1968 · terrain 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,8 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 800 $
Rôle antérieur 689 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477867276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
629 200 $
Rôle antérieur
689 600 $
ID provincial
25213477867276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 837 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 013 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 222 513 $ Poids 29 % |
| 2 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +63 482 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 698 715 $ Poids 21 % |
| 3 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 843 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +96 298 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 746 715 $ Poids 17 % |
| 4 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 461 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +229 183 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 073 347 $ Poids 15 % |
| 5 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 729 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +170 416 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 107 189 $ Poids 12 % |
| 6 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 782 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 028 359 $ Poids 6 % |
| 7 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 820 453 $ Poids 4 % |
| 8 | 2541, boulevard Liégeois, Québec 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 1 400 000 $ (5 000 $/m²) 280 m² · constr. 1999 Ajust. marché +230 411 $ · Ajust. superficie +262 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 752 411 $ Poids 1 % |
| 9 | 2551, avenue du Cap-au-Diable, Québec 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 2 300 000 $ (8 706 $/m²) 264,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +427 250 $ · Ajust. superficie +524 943 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 3 344 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 2565, avenue de Parc-Falaise, Québec 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 2 275 000 $ (9 579 $/m²) 237,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +443 786 $ · Ajust. superficie +568 750 $ · Ajust. âge +204 750 $ | 3 492 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.