362 Rue WILSON · Lévis
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 109,6 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 275 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477867676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
25213477867676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 439 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 425 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 644 858 $ Poids 86 % |
| 3 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 492 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 342 730 $ Poids 79 % |
| 4 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 385 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 512 607 $ Poids 78 % |
| 5 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 643 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 554 $ Poids 77 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 622 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 389 766 $ Poids 76 % |
| 7 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 523 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 530 666 $ Poids 76 % |
| 8 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 669 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 110 $ Poids 72 % |
| 9 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 358 494 $ Poids 68 % |
| 10 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 133 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 484 406 $ Poids 61 % |
| 11 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 396 $ Poids 60 % |
| 12 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 811 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 687 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.