1717 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
656 300 $
Autre · 1 688 $/m² · 388,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 420 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477867810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 300 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
25213477867810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Lévis 2026-04-23 · 194 m · Vendu 890 000 $ (2 465 $/m²) 361,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 911 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 143, rue St-Eustache, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 656 $/m²) 410,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 118 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 565 882 $ Poids 60 % |
| 3 | 340, rue du Vallon, Lévis 2025-04-15 · 118 m · Vendu 830 000 $ (2 490 $/m²) 333,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +69 084 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 997 031 $ Poids 45 % |
| 4 | 263, rue Du Vallon, Lévis 2024-12-05 · 307 m · Vendu 600 000 $ (1 458 $/m²) 411,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 680 541 $ Poids 43 % |
| 5 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +73 721 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 926 887 $ Poids 14 % |
| 6 | 2251, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 137 $/m²) 341,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +50 540 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 911 059 $ Poids 9 % |
| 7 | 2445-2451, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 607 000 $ (1 896 $/m²) 320,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +65 117 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 764 842 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.