372 Rue WILSON · Lévis
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 93,7 m² · constr. 1961 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 294 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477867845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
25213477867845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 162 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 376 410 $ Poids 86 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 409 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 443 328 $ Poids 81 % |
| 4 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 654 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 066 $ Poids 75 % |
| 5 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 627 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 357 715 $ Poids 74 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 496 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 316 437 $ Poids 73 % |
| 7 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 157 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 419 986 $ Poids 72 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 649 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 272 $ Poids 71 % |
| 9 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 827 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 341 526 $ Poids 70 % |
| 10 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 881 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 402 348 $ Poids 68 % |
| 11 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 323 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 335 065 $ Poids 66 % |
| 12 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 537 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 061 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.