329-331 Rue WILSON · Lévis
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 112,7 m² · constr. 1965 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477868476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
25213477868476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 334 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 616 691 $ Poids 91 % |
| 2 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 50 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 592 $ Poids 86 % |
| 3 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 435 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 509 388 $ Poids 81 % |
| 4 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 306 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 493 229 $ Poids 74 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 536 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 347 857 $ Poids 73 % |
| 6 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 680 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 068 $ Poids 71 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 659 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 396 015 $ Poids 70 % |
| 8 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 707 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 854 $ Poids 68 % |
| 9 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 988 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 353 576 $ Poids 64 % |
| 10 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 472 $ Poids 62 % |
| 11 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 600 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 750 $ Poids 62 % |
| 12 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 547 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 641 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.