300 Rue BERNARDINE · Lévis
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 85,4 m² · constr. 1967 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 262 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477869133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
25213477869133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 024 $ Poids 77 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 712 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 678 $ Poids 72 % |
| 3 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 872 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 324 584 $ Poids 68 % |
| 4 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 330 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 778 $ Poids 65 % |
| 5 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 713 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 360 074 $ Poids 62 % |
| 6 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −3 792 $ | 120 606 $ Poids 57 % |
| 7 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −5 602 $ | 368 334 $ Poids 57 % |
| 8 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 235 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 379 $ Poids 56 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-23 · 880 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 578 $ Poids 55 % |
| 10 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 81 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 414 990 $ Poids 54 % |
| 11 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 40 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 167 $ Poids 53 % |
| 12 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 494 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 313 971 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.