309 Rue BERNARDINE · Lévis
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 93,4 m² · constr. 1965 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 236 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477869615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
25213477869615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 77 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 383 823 $ Poids 85 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 269 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 451 377 $ Poids 83 % |
| 4 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 127 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 427 353 $ Poids 72 % |
| 5 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 760 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 437 $ Poids 70 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 734 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 357 110 $ Poids 69 % |
| 7 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 616 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 315 941 $ Poids 68 % |
| 8 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 240 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 341 361 $ Poids 67 % |
| 9 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 755 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 738 $ Poids 66 % |
| 10 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 922 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 340 914 $ Poids 66 % |
| 11 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 961 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 410 293 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 757 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 305 689 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.