298 Rue DIANA · Lévis
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 118,9 m² · constr. 1964 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 331 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477869649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
25213477869649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 238 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 629 932 $ Poids 93 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 301 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 519 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 111 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 725 $ Poids 72 % |
| 4 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 425 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 046 $ Poids 69 % |
| 5 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 859 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 361 320 $ Poids 67 % |
| 6 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 260 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 504 499 $ Poids 61 % |
| 7 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 640 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 608 347 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 724 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 296 576 $ Poids 58 % |
| 9 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 710 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 458 $ Poids 58 % |
| 10 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 648 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 358 109 $ Poids 58 % |
| 11 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 784 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 096 $ Poids 56 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 810 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 341 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.