308 Rue DIANA · Lévis
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 90,2 m² · constr. 1966 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 297 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477869817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
25213477869817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 894 $ Poids 89 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 281 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 446 613 $ Poids 74 % |
| 3 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 106 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 379 561 $ Poids 74 % |
| 4 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 788 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 733 $ Poids 71 % |
| 5 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 155 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 422 807 $ Poids 67 % |
| 6 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 951 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 334 382 $ Poids 66 % |
| 7 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −4 424 $ | 123 414 $ Poids 62 % |
| 8 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 261 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 337 476 $ Poids 62 % |
| 9 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 376 723 $ Poids 61 % |
| 10 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 763 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 350 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 409 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 690 $ Poids 59 % |
| 12 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 572 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 320 103 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.