329 Rue BERNARDINE · Lévis
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 130,2 m² · constr. 1975 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 296 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477869972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
25213477869972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 314 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 692 854 $ Poids 75 % |
| 2 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 359 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 557 292 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 796 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 073 $ Poids 66 % |
| 4 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 658 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 665 674 $ Poids 64 % |
| 5 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 370 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 567 693 $ Poids 64 % |
| 6 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 932 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 705 $ Poids 61 % |
| 7 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 507 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 465 032 $ Poids 60 % |
| 8 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 633 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 718 567 $ Poids 56 % |
| 9 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 833 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 477 $ Poids 54 % |
| 10 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 773 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 461 680 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 914 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 397 233 $ Poids 50 % |
| 12 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 945 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 472 039 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.