1733-1741 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
596 000 $
Autre · 2 406 $/m² · 247,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477877298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 800 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
25213477877298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 556 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 826 908 $ Poids 83 % |
| 2 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 752 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 823 416 $ Poids 56 % |
| 3 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 689 831 $ Poids 46 % |
| 4 | 280, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 258 $/m²) 243,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 591 814 $ Poids 45 % |
| 5 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 793 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 949 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 951 551 $ Poids 45 % |
| 6 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 722 567 $ Poids 38 % |
| 7 | 1611-1, rue Sévigny, Lévis 2024-12-11 · 572 m · Vendu 132 888 $ (590 $/m²) 225,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 489 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −13 289 $ | 151 727 $ Poids 36 % |
| 8 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 793 $ Poids 35 % |
| 9 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 009 $ Poids 34 % |
| 10 | 475-477, rue Ferland, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 373 $/m²) 217 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 596 576 $ Poids 33 % |
| 11 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 930 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 425 $ Poids 33 % |
| 12 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 829 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 893 624 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.