317 Rue DIANA · Lévis
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 117,8 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 357 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477879299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
25213477879299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 288 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 675 446 $ Poids 93 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 289 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 554 117 $ Poids 83 % |
| 3 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 155 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 461 572 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 828 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 444 $ Poids 70 % |
| 5 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 449 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 453 222 $ Poids 68 % |
| 6 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 322 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 536 913 $ Poids 63 % |
| 7 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 693 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 356 290 $ Poids 58 % |
| 8 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 704 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 651 845 $ Poids 58 % |
| 9 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 756 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 558 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 715 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 786 $ Poids 56 % |
| 11 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 725 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 404 500 $ Poids 56 % |
| 12 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 833 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 140 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.