327 Rue DIANA · Lévis
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 107,6 m² · constr. 1964 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 321 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477879488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
25213477879488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 409 611 $ Poids 94 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 313 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 600 285 $ Poids 85 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 344 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 479 995 $ Poids 83 % |
| 4 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 308 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 496 790 $ Poids 80 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 691 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 339 423 $ Poids 74 % |
| 6 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 048 $ Poids 72 % |
| 7 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 840 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 344 107 $ Poids 71 % |
| 8 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 701 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 323 836 $ Poids 70 % |
| 9 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 813 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 385 734 $ Poids 70 % |
| 10 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 834 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 996 $ Poids 70 % |
| 11 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 208 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 454 383 $ Poids 64 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 860 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 405 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.