1780-1782 Rue ALBERTINE · Lévis
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 287 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477879935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
25213477879935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 190 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 407 063 $ Poids 93 % |
| 2 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 394 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 476 800 $ Poids 86 % |
| 4 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 237 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 450 876 $ Poids 73 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 708 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 322 060 $ Poids 72 % |
| 6 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 709 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 321 982 $ Poids 71 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 833 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 364 569 $ Poids 70 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 854 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 319 $ Poids 68 % |
| 9 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 371 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 361 465 $ Poids 67 % |
| 10 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 859 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 189 $ Poids 61 % |
| 11 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 926 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 783 $ Poids 60 % |
| 12 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 707 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.