360 Rue DESNEIGES · Lévis
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 128,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 437 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477889204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 800 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
25213477889204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 394 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 630 918 $ Poids 76 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 357 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 520 653 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 775 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 295 688 $ Poids 66 % |
| 4 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 821 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 340 $ Poids 64 % |
| 5 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 413 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 151 $ Poids 63 % |
| 6 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 546 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 705 $ Poids 61 % |
| 7 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 781 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 607 182 $ Poids 60 % |
| 8 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 855 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 362 344 $ Poids 54 % |
| 9 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 738 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 957 $ Poids 52 % |
| 10 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 756 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 651 084 $ Poids 51 % |
| 11 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 941 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 288 $ Poids 50 % |
| 12 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 802 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.