420 Avenue 1RE · Lévis
Valeur estimée
847 300 $
Autre · 453 $/m² · 1 870,4 m² · constr. 2011 · terrain 11 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 870,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 345,4 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
5597
Usage
Vente au détail de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
3 705 300 $
Rôle antérieur 2 782 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477898064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 300 $
Valeur bâtiment
2 846 000 $
Rôle antérieur
2 782 100 $
ID provincial
25213477898064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-03 · 407 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 64 % |
| 2 | 326, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-07-07 · 651 m · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 62, rue Longwood, Lévis 2026-06-16 · 698 m · Vendu 608 000 $ Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 667 $ Poids 56 % |
| 4 | 304, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-06-01 · 703 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 55 % |
| 5 | 391, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-05-01 · 697 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 55 % |
| 6 | 1679, rue Sévigny, Lévis 2026-07-16 · 755 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 1641, rue Sévigny, Lévis 2026-06-08 · 762 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 53 % |
| 8 | 422, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-07-29 · 803 m · Vendu 87 458 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 458 $ Poids 52 % |
| 9 | 1669, rue de Sévigny, Lévis 2026-02-27 · 782 m · Vendu 393 100 $ Ajust. marché +32 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 352 $ Poids 50 % |
| 10 | 79C, Rue Barrette, Lévis 2026-01-21 · 807 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 48 % |
| 11 | 1576, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-04-15 · 908 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 47 % |
| 12 | 1571, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-03-20 · 948 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.