1699 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 120,1 m² · constr. 1960 · terrain 8 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 402,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 300 $
Rôle antérieur 858 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477903770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 200 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
858 900 $
ID provincial
25213477903770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 431 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 620 980 $ Poids 87 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 652 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 863 $ Poids 69 % |
| 3 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 437 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 253 $ Poids 69 % |
| 4 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 470 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 599 576 $ Poids 68 % |
| 5 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 155 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 792 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 292 565 $ Poids 57 % |
| 7 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 667 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 426 073 $ Poids 57 % |
| 8 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 410 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 498 401 $ Poids 56 % |
| 9 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 356 348 $ Poids 55 % |
| 10 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 459 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 643 096 $ Poids 53 % |
| 11 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 864 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 530 $ Poids 51 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 886 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 564 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.