1715 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
2 201 000 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 410,2 m² · constr. 1987 · terrain 8 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 876,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 738 100 $
Rôle antérieur 1 421 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477913444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 500 $
Valeur bâtiment
1 115 600 $
Rôle antérieur
1 421 800 $
ID provincial
25213477913444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 069 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 445 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +479 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie +55 360 $ · Ajust. âge +341 000 $ | 3 944 801 $ Poids 28 % |
| 2 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie +61 221 $ · Ajust. âge −253 500 $ | 2 445 638 $ Poids 19 % |
| 3 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +267 359 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 315 791 $ Poids 10 % |
| 4 | 1479A, Negamabat, Québec 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 2 844 504 $ (6 052 $/m²) 470 m² · constr. 1812 Ajust. marché +254 193 $ · Ajust. superficie −180 959 $ · Ajust. âge +284 450 $ | 3 202 188 $ Poids 8 % |
| 5 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie +83 756 $ · Ajust. âge +126 700 $ | 1 590 678 $ Poids 6 % |
| 6 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (5 175 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie +211 400 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 021 186 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.