1719 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 102,2 m² · constr. 1875 · terrain 4 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 916,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 578 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477913734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 600 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
25213477913734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 372 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 310 $ Poids 88 % |
| 2 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 83 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 069 $ Poids 79 % |
| 4 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 410 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 377 $ Poids 71 % |
| 5 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 365 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −34 369 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 534 693 $ Poids 70 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 906 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 374 849 $ Poids 69 % |
| 7 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 918 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 391 $ Poids 68 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 867 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 330 493 $ Poids 67 % |
| 9 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 870 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 603 $ Poids 65 % |
| 10 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 559 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 430 801 $ Poids 62 % |
| 11 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 474 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 343 094 $ Poids 62 % |
| 12 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 987 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 403 951 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.