1720 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 336,5 m² · constr. 1845 · terrain 1 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 641 800 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477921308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
25213477921308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 782 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 554 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 127 054 $ Poids 58 % |
| 2 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 391 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 110 $ Poids 44 % |
| 3 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 580 $ Poids 42 % |
| 4 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 592 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +95 178 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 031 951 $ Poids 27 % |
| 5 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +53 266 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 827 937 $ Poids 21 % |
| 6 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 074 612 $ Poids 14 % |
| 7 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +120 301 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 505 064 $ Poids 14 % |
| 8 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie −260 921 $ · Ajust. âge −341 000 $ | 2 946 520 $ Poids 13 % |
| 9 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie −177 508 $ · Ajust. âge −253 500 $ | 2 206 909 $ Poids 9 % |
| 10 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +115 534 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 303 493 $ Poids 9 % |
| 11 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (5 175 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 830 485 $ Poids 6 % |
| 12 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie −45 113 $ · Ajust. âge −126 700 $ | 1 208 410 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.